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Comprendre le viager,
au fil des analyses.

Les analyses de Jérôme sur le viager en Picardie maritime — fiscalité, bouquet, dépendance, héritiers —, les meilleures publications du blog Horus Sélection et le carnet patrimonial mensuel.

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Les analyses de Jérôme

Le viager expliqué depuis le terrain, en Picardie maritime.

Fiscalité, calcul du bouquet, dépendance, regard des héritiers : Jérôme rédige ses propres analyses, ancrées dans les dossiers qu'il accompagne de la baie de Somme à la Côte d'Opale.

9 juin 2026

La fiscalité du viager côté vendeur : ce qui est imposable, ce qui ne l'est pas

Bouquet le plus souvent exonéré, rente imposée sur une fraction seulement : le point complet sur la fiscalité du vendeur en viager, illustré de cas concrets en Picardie maritime.

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26 mai 2026

Viager et dépendance : financer le maintien à domicile en Picardie maritime

Aide à domicile, adaptation du logement, reste à charge : comment le viager occupé permet de vieillir chez soi, en baie de Somme comme dans le Vimeu, sans peser sur ses enfants.

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12 mai 2026

Comment se calcule un bouquet : la méthode pas à pas

Valeur vénale, décote d'occupation, répartition bouquet-rente, conversion actuarielle : la méthode complète, étape par étape, pour comprendre comment se construit un bouquet de viager.

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28 avril 2026

Le viager vu par les héritiers : ce que change vraiment la vente de vos parents

Succession, charges, crainte de spoliation : ce que la vente en viager de vos parents change — et ne change pas — pour les enfants. Le point, sans tabou, depuis la Picardie maritime.

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14 avril 2026

Vendre en viager à 70, 75 ou 80 ans : ce qui change concrètement

Décote d'occupation, niveau de rente, fiscalité, place du bouquet : ce qui change réellement selon que l'on vend en viager à 70, 75 ou 80 ans. Comparatif chiffré en Picardie maritime.

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Le carnet de Jérôme

Les informations utiles de votre secteur.

Jérôme partage ici ce qui rend service au quotidien en Picardie maritime — la vie des communes, les services de santé et de proximité — ainsi que les informations patrimoniales liées au viager. Utilisez les boutons ci-dessous pour n'afficher que le sujet qui vous intéresse.

1 actualité.

Vie locale2 septembre 2026

LA TRANSBAIE

Organisé dans le respect du territoire et de son environnement. La Transbaie est une course nature de 17 kilomètres environ, organisée en Baie de Somme, l’un des sites naturels les plus remarquables de France. Le dimanche 6 septembre 2026, départ à 14H, 6 500 coureurs traverseront la baie depuis Saint-Valery-sur-Somme jusqu’au Crotoy. La Transbaie est une course à pied unique en France.   Organisée pour la première fois en 1989, la Transbaie est devenue une référence parmi les courses nature des Hauts-de-France. Son retour en 2026 marque une nouvelle étape pour cet événement sportif emblématique du département de la Somme. https://www.transbaie.com/

Le blog Horus Sélection

Les analyses viager que Jérôme recommande.

Tout le blog Horus

Blog Horus · 14 septembre 2026

Viager occupé : qui prend en charge les travaux d’urgence ?

Un dégât des eaux, une panne de chaudière en plein hiver ou une fissure qui s’élargit sur un mur porteur : face à ce type d’imprévu, la première question qui surgit en viager occupé est t…

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Blog Horus · 7 septembre 2026

Viager et SCI : peut-on acheter en viager via une société civile immobilière ?

Associer une société civile immobilière à un achat en viager, c’est un montage que peu d’investisseurs connaissent vraiment, et que moins encore mettent en œuvre. Pourtant, cette stratégi…

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Blog Horus · 31 août 2026

Comment se détermine la valeur d’un viager occupé ? Méthode complète

Comment fixer le prix d’un bien vendu en viager occupé ? La question paraît simple, et pourtant la réponse mobilise plusieurs paramètres que l’on ne rencontre nulle part ailleurs dans l’i…

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Blog Horus · 24 août 2026

Est-il intéressant d’acheter en viager en 2026 ? Analyse objective

Le viager s’impose progressivement comme une alternative sérieuse dans l’immobilier français. Décotes substantielles, absence de recours au crédit, rentabilité potentielle supérieure à ce…

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Blog Horus · 17 août 2026

Viager occupé et résidence principale : avantages fiscaux maximisés

Vendre sa résidence principale en viager occupé, c’est l’une de ces décisions patrimoniales qui changent véritablement la donne. Capital immédiat, rente à vie, maintien à domicile garanti…

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Blog Horus · 10 août 2026

L’indexation de la rente : mode d’emploi et exemples concrets

Votre rente viagère représente un revenu que vous avez construit et sécurisé pour les années à venir. Mais sans mécanisme d’ajustement, l’inflation grignote silencieusement son pouvoir d’…

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Prochaine édition
Le viager en Picardie maritime — tendances du semestre
Décotes observées de la baie de Somme à la Côte d'Opale, profils de vendeurs séniors et opportunités d'investissement. La lettre Horus relayée par Jérôme.
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À paraître
Fiscalité du viager : ce qui change cette année
Rente, bouquet, plus-value : le point clair sur la fiscalité côté vendeur et côté acquéreur, sans jargon.
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Est-il intéressant d’acheter en viager en 2026 ? Analyse objective

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