Exclusivité Viager libre avec un occupant à Carbon-Blanc (33560)

Viager libre à CARBON-BLANC

Viager libre sur 1 tête (Femme de 75 ans) avec un locataire en place depuis plus de 17 ans (âge du locataire : 79 ans), loyer 495 €. Idéalement situé à CARBON-BLANC, dans un parc verdoyant d'environ 10 925 m², en périphérie de Bordeaux. Appartement T4 à usage d'habitation d'environ 72 m² comprenant : entrée, cuisine, cellier, dégagement, séjour double, salle de bains, WC indépendant, deux chambres, loggia et cave. En partant d’une valeur vénale de 120 000 €, vous achetez ce bien en Viager libre avec un occupant réparti comme suit : vous versez un bouquet de 51 400 € HAI et des rentes mensuelles de 459 €. En contrepartie, vous percevrez un loyer de 495 €/mois par le locataire. Les honoraires d’agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale en charge acquéreur (11 400 € TTC) soit un capital net vendeur de 40 000 € La taxe foncière est de 1 256 € pour l'année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser à découvrir sans tarder !

L'essentiel en un coup d'œil

Surface habitable

72 m²

Typologie

4

DPE

E

Charges annuelles

1 200 € / an

Taxe foncière

1 256 € / an

Occupant(s)

Dame de 75 ans

Type de vente

Viager libre